お話を聞いたのは……倉方俊輔さん
1971年、東京都生まれ。建築史家。大阪公立大学教授。5月16～24日に開催される「東京建築祭2026」の実行委員長を務める。著書に『悪のル・コルビュジエ』『東京レトロ建築さんぽ』『東京モダン建築さんぽ』など。4月15日に『建築を旅する 歴史と地域を楽しむ「建築ツーリズム」のすすめ』（イカロス出版）が発売。
リノベーションやコンバージョンの捉え方、考え方が成熟してきた
「ピカピカな状態こそ正義という時代もありましたが、ありのままの味わいが受け入れられるようになってきました」と倉方さん。目線の先に立つのは、元銀行の建物をホテルに改装した『K5』。経年変化を生かし、歴史を尊重しながらも懐古主義には陥らないモダンで独創的なデザインが斬新だ。
リノベーションやコンバージョン（用途変更）はいつの時代にもあった手法だが、近年はその捉え方や考え方が成熟してきたと倉方さんは話す。「この建物の竣工時は、裏に川が流れていました。今はそこが埋め立てられて首都高が走っています。普通はそれをマイナスに捉えるし、川に戻すべきだと考えてしまいがちですが、現状を面白がって肯定的、発展的に楽しんでいるのも現代らしい」。
立地を生かした改修も最近の傾向。『マーチエキュート神田万世橋』はかつてあった駅の遺構を活用しているが、すぐ傍らを現役の列車が日々走り抜ける場所でもある。「鉄道は最も安全性を求められる場所の一つなので、コンバージョンが難しいのですが、最初にできたもの、昭和にできたもの、そして新しいものと、それぞれのよさが積み重なりうまく同居しています」。1990〜2000年代は新旧の対比を強調したデザインが世界的なトレンドだったが、近年はどこが古いか分からない面白さがある例も多いという。
明治初期創業の『花重（はなじゅう）』は、代々継いできた店主の「残したい」という思いが中心となってリノベーション。未来へとつながる建築にすべく調査した結果、敷地内にはさらに古い歴史が見えてきたという発見もあった。「そういうダイナミズムを、社会が面白いと捉えられるようになってきました。思いや物語も含めて、リノベーションやコンバージョンがなされた建築は豊かだなと思いますね」。
街の歩みを顧みる視点が建築を面白くする
武家屋敷が立ち並ぶ埋め立て地から金融の街へ発展した兜町、ターミナルとしてにぎわった万世橋駅と神田須田町、古刹（こさつ）・天王寺の門前町でもあった谷中霊園の茶屋街……。長年の歴史が積み重なり、数々の要素が絡み合う東京の街。倉方さんは建物を孤立した存在ではなく、地域に根を張り街を構成する要素として捉えている。「建築の楽しみを深めるには、社会的な背景を知り、歴史や地形など街の本質を読み解く必要があります。その上でどう変え、どう使うかを考えられるようになったことが、30年間での一番の進化です」。
その進化の一因は「顧みる視点」が増えたこと。「建築士やデザイナー、そして実際に街を歩く人のなかに、歴史を顧みることのできる人が増えてきた時代なのだと思います。人の趣味に合わせて建築はできていますが、逆に建築ができたことで、『こういうのも意外と居心地いいんだな』と、人が認めるようになる。どちらが先とも言えませんが、レトロな建築への注目度はこの10年で確実に上がったし、視点が増えたことでリノベーションやコンバージョンのバリエーションも明らかに豊富になりました。一見ぱっと目につく大きなものよりも、足元にあるものの方がよっぽど面白くなってきた30年だと思います」。
街を観察し、気がつき、探究するのは、まさに散歩的な視点だ。「そうやって歩くことが、街の応援につながり、連鎖反応で街も建築もよくなっていく。散歩の達人がもっと増えてほしいですね」。
街のルーツを意識した新しい価値の発信地『K5』【日本橋／茅場町】
2020年開業、個性的なカフェやバーを併設するブティックホテル。「第一国立銀行」の別館として大正12年（1923）に建てられた躯体はそのままに、未来を見据えたリノベーションで生まれ変わった。兜町の大家ともいえる『平和不動産』が手掛ける街づくりプロジェクトの一環で、界隈に再びにぎわいを呼び起こしている拠点の一つ。
変化の積層が垣間見える往時のターミナル駅『マーチエキュート神田万世橋』【秋葉原】
現在の中央線神田～御茶ノ水駅間にかつてあった万世橋駅。昭和18年（1943）に駅としての役目を終えた赤レンガの高架橋の遺構が、2013年から商業施設として再び人の行き交う場所になった。明治45年（1912）の駅開業当時の姿を留める「1912階段」を上った先には、ホームを展望デッキとして整備した「2013プラットホーム」がある。
発掘してひも解いた生業と暮らしの歴史『花重』【日暮里】
「代々受け継いできた建築を残したい」という思いのもと、創業150年の老舗花屋が2023年にカフェを併設してリニューアル。出桁造りの町屋建築は、創業から7年後の明治10年（1877）に建てられた登録有形文化財。向かって左はさらに古い長屋だった部分で、増改築を繰り返した各時代の建物がゆるやかにつながるように改修されている。
取材・文＝中村こより 撮影＝オカダタカオ
『散歩の達人』2026年4月号より
