お話を聞いたのは、日建ハウス工業の松下裕也さん。
お話を聞いたのは、日建ハウス工業の松下裕也さん。
日建ハウス工業
JR各線赤羽駅東口から徒歩5分。10:00~19:00、火と第2・3水休。東京都北区赤羽2-8-3 ☎03-3902-2626
【赤羽って、どんな街?】老いも若きも、古きも新しきも、ダメ人間も働き者も同居する、東京最北端の繁華街
東京最北端の繁華街として栄える赤羽。その中心部にあるJR赤羽駅は、1日10万人近い乗降者数を誇る要衝駅として、街のにぎわいを支える。 駅の東口には昔ながらの横丁や商店街がドシンと構え、昼間から酔ったオヤジが管を巻いていたり、威勢のいいお母さんたちが井戸端会議に花を咲かせていたり。かと思えば女子に受けそうなバーやカフェもある。駅の西側にはショッピングモールやスーパーマーケットが並び、学生や子育て世代からも人気のエリアだ。

赤羽のココがイイ!

①都心の主要駅に乗り換えなしでアクセス可能

赤羽駅にはJR6路線が通り、池袋、新宿、渋谷、上野、東京、品川などの各駅に1本で行ける。

②古くてもきれいにリフォームしている物件が多い

賃貸マンションは築古物件が多かったが、近年はフルリノベーションして貸し出すケースも。

③駅から離れたエリアに地元民が通う名店あり

特に地下鉄南北線志茂駅方面に向かう一帯には、おいしいコーヒー屋、定食屋、天ぷら屋などが。

アクセスを考慮するとまだまだ高コスパ!

赤羽駅の東口は知る人ぞ知る“自転車天国”。『ダイエー』が入る「LaLaガーデン」には駐輪スペースがたくさん。
赤羽駅の東口は知る人ぞ知る“自転車天国”。『ダイエー』が入る「LaLaガーデン」には駐輪スペースがたくさん。

赤羽駅の東口を出ると、左手にはすっかり有名になった一番街。一方、正面のアーケード街「LaLaガーデン」にもさまざまな商店が並び、日々の買い物に事欠かない。

「赤羽の魅力は、とにかく交通の便がいいところ。埼京線や京浜東北線など6路線が通り、都心の主な駅に1本で行けます」と、日建ハウス工業の松下裕也さん。

さらに、東口に『ダイエー』と『西友』、西口に『イトーヨーカドー』と遅くまで営業するスーパーが揃うのも高ポイント(『西友』は24時間営業)。

「赤羽といえば駅前だけに注目が集まりがちですが、実は駅から少し離れたエリアに地元の人だけが知る、いいお店も数多くあるんです。そういう店に囲まれながら暮らせるのも赤羽の魅力です」。

駅から少し離れると昔ながらの商店街が出現。
駅から少し離れると昔ながらの商店街が出現。
赤羽公園は地元民の憩いの場。
赤羽公園は地元民の憩いの場。

松下さんによれば、赤羽の家賃相場は1ルームだと6万円台後半〜8万円で、2DKは10〜12万円台くらいだという。

「最近は新築マンションの供給が増えたので、家賃相場がグッと上がりました。とはいえ、都心へのアクセスと住みやすさを考えると、決して高くはないと思います」

赤羽生まれ、赤羽育ちの松下さん。彼もまた、「一度住んだら居心地がよすぎて離れられない」赤羽ファンの一人なのだ。

荒川河川敷に敷かれたウッドデッキの先にはバーベキュー場もある。
荒川河川敷に敷かれたウッドデッキの先にはバーベキュー場もある。

取材中、こんな物件空いてました

【単身者向け】コンフォート赤羽

一人暮らしに最適な優等生的物件

地元民御用達の商店街を抜けた先にある1Kのマンション。徒歩数十秒の距離にセブン-イレブンがあることが大きい。家賃もお手頃で、松下さんによれば「7万2000円ぐらいでも、すぐに決まると思いますよ」。JR赤羽駅と南北線志茂駅の両方を使えるアクセスも◎。

●最寄駅:赤羽/賃料:6万5000円/間取り:1K/専有面積:20.00㎡/1996年築/赤羽駅から徒歩10分。北区志茂2-18-13

洋室は傷が付きにくいフロアタイル貼り。梅雨の時季には室内物干しが重宝する。
洋室は傷が付きにくいフロアタイル貼り。梅雨の時季には室内物干しが重宝する。
洗濯機置き場には女性に人気の独立洗面台。
洗濯機置き場には女性に人気の独立洗面台。
付近の商店街にはコンビニや定食屋などが揃い、生活にとても便利。
付近の商店街にはコンビニや定食屋などが揃い、生活にとても便利。
illust_2.svg

【ファミリー向け】赤羽パールマンション

毎日、荒川へ散歩に行きたくなる

荒川と寄り添って暮らせるファミリー向けマンション。周囲に高い建物がないため、眺望も良い。自転車があれば駅前へのアクセスも楽々。すぐ近くには少人数教育で評判の高い岩淵小学校もあり、一度入居すると10年、20年単位で住み続ける家族が多いという。

●最寄駅:赤羽岩淵/賃料:9万円/間取り:3DK/専有面積:56.00㎡、1984年築/地下鉄南北線赤羽岩淵駅から徒歩9分。北区志茂5-37-10

部屋を仕切る引き戸を外せば広々とした空間に大変身。
部屋を仕切る引き戸を外せば広々とした空間に大変身。
バルコニーからは毎年秋に開催される北区花火大会を間近で観賞できる。
バルコニーからは毎年秋に開催される北区花火大会を間近で観賞できる。
荒川は目と鼻の先。窓を開け放てば心地よい川からの風が吹き抜ける。
荒川は目と鼻の先。窓を開け放てば心地よい川からの風が吹き抜ける。

*掲載の物件は、すでに成約済みの場合があります

取材・文=石原たきび 撮影=オカダタカオ
『散歩の達人』2021年6月号より

北千住って住みやすいですか?  地元不動産屋さんに聞いた北千住の生活事情と家賃相場
ある不動産会社によれば、2021年の「穴場だと思う街(駅)ランキング」で関東版の1位は北千住。なんと4年連続の快挙だ。そんな街の住みやすさを、プロはどのように分析しているのだろう。地元の不動産屋さんに話を聞いてみた!